Home / Об ипотеке / Обратная ипотека

Обратная ипотека

Обратная ипотека для пенсионеров

Что такое обратная ипотека?

    На рынках России появился новый кредитный продукт такой, как обратная ипотека. Суть такого продукта для многих обывателей малопонятна, отсюда боязнь пользования этой услугой. Специфика обратной ипотеки заключается в том, что её может оформить только пожилой человек, регулярно получающий пенсию.

     Суть вопроса – клиент может получить значительную сумму денег под залог своей недвижимости- это до 80% от стоимости жилья. Пенсионер обязан вернуть 20% от полученной суммы, а вот остальные средства кредитная организация получает от продажи недвижимости после смерти клиента.

    После того как недвижимость продается, банк может забрать только ту сумму, которую выдал клиенту с начисленными процентами. Если доход от продажи недвижимости окажется большим, эту разницу банк обязан передать наследникам умершего клиента, а также наследники могут заключить договор с кредитной организацией на выплату долга, тогда они не потеряют недвижимость.

В том случае, когда клиент был одинок, сумма передается в бюджет государства. Бывает, что клиент возвратил всю задолженность банку до своей смерти, тогда недвижимость остается его наследникам.

Кредитное учреждение не несет никаких рисков- банк возвращает себе выданные по обратной ипотеке средства, плюс начисленные проценты. Поэтому много кредитных организаций идет на подобную сделку.



Комментарии

Ваш Email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*