Home / Об ипотеке / Ипотечный кредит в наследство

Ипотечный кредит в наследство

Ипотека на жильё в наследство

   Ипотека  в наследство

  В жизни бывают ситуации, что от умершего родственника в наследство к вам может перейти недвижимость, оформленная как ипотечный кредит, которая была не выплачена. И первый закономерный вопрос в данной ситуации – кто же и как будет платить по долгам перед банком?

    В самом начале стоит обратить свое внимание на страховку. В этом отношении стоит сказать, что если смерть была прописана как страховой, то ипотеку погасит страховая компания, покрывая всю задолженность по кредитному договору перед банком и освобождая, таким образом, саму недвижимость из залога. В итоге наследник без проблем может вступить в уже свободную от обязательств квартиру или же дом.

    Тем не менее, это идеальный вариант, когда имеется один заемщик и единственный наследник. Но если есть несколько наследников или же у недвижимости есть совладельцы – данный вопрос будет решаться при участии всех сторон, в том числе и банка. В частности если есть у данной недвижимости созаемщик – то страховая компания оплатит только часть по ипотеке, принадлежащей наследодателю, а созаемщик и далее будет платить по долгам.

   Если же страховая компания платить отказывается – можно в этом случае попробовать договориться с банком. Как правило, банк идет навстречу и меняет условия ипотечного кредитования – увеличивается срок кредитования и, тем самым, уменьшается размер сумм обязательных выплат. Так же может быть изменена и сама схема погашения по ипотеке – вариант всегда можно найти, но главное согласовать его с банком.

  Как вариант развития событий можно, заручившись поддержкой и согласием банка продать недвижимость, а на вырученные средства погасить долг. При этом стоит сказать, что разницу вы можете положить себе в карман –неплохой вариант развития событий. Такой вариант оптимален в том случае, если наследников несколько, которые не согласны жить под одной крышей и готовы на компенсацию. В случае несогласия банка или кого-то из наследников разрешать такой спор придется в судебном порядке.



Комментарии

Ваш Email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*