Home / Об ипотеке / Ипотека на вторичное жильё — проценты банков

Ипотека на вторичное жильё — проценты банков

Ипотека квартиры на вторичке — в чем сложность?

 Ипотека на вторичное жильё

 - практикуется многими банками и при этом ставки по процентам в таких программах достаточно приемлемы – от 8 и до 15% годовых. При этом отличия касаются размера первоначального взноса и самого срока кредитования.

  Оформляя подобный ипотечный кредит, банк устанавливает конкретные требования к техническим характеристикам приобретаемой недвижимости, выступающей залогом.
Следует помнить, что приобрести в ипотеку коммунальную комнату вряд ли получиться – такое жилье имеет совместный санузел, кухню и вход и не соответствует определенным санитарным нормам, которые выдвигаются к ипотечной недвижимости.

   Так же банк не выдаст ипотеку на приобретение дома или же квартиры в доме, который идет под снос или же требует капитального ремонта и реконструкции. В частности, если по оценке износ самого строения составляет более 60% — ипотеку банк вряд ли одобрит. В данном случае действует простая логика – ипотека погашается достаточно долго, максимум до 30 лет и за это время дом может попросту развалиться от времени.

  При оформлении ипотеки банк принимает в расчет то, что все перекрытия в доме должны быть металлические, бетонные или же кирпичные, но никак не деревянные – именно последние самые недолговечные.

   Некоторые банки могут выдвигать определенные требования даже к этажности выбираемой квартиры – самым непривлекательным считается 1-й этаж и цокольное помещение дома, а также панельные дома периода 60-70 годов прошлого века.

  Так же стоит принять во внимание наличие перепланировок квартиры, в частности о несанкционированной перепланировке, которая не узаконена в БТИ.

  Некоторые банки практикуют льготные условия для определенных категорий заемщиков, для которых возможна ипотека без первичного взноса:

— военнослужащие;
— сотрудники, работающие в учреждениях, отнесенных к бюджетной сфере;
— молодая семья.

   В данном вопросе некоторые банки могут предоставлять ипотечный кредит на вторичное жильё без первоначального взноса и тем, кто имеет прекрасное кредитное реноме, а также оформить такой заем для своих же сотрудников.



Комментарии

Ваш Email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*