Home / Об ипотеке / Ипотека при разводе

Ипотека при разводе

Ипотека при разводе супругов

 Ипотека при разводе

Ипотека считается идеальным вариантом для молодой семьи, чтобы улучшить жилищные условия и стать собственником квартиры или дома. Однако не всегда семейная жизнь складывается удачно, а развод является иногда единственным разумным решением. В результате такого серьезного шага, перед бывшими супругами встает вопрос: как правильно разделить недвижимость, чтобы ни одна из сторон не пострадала.

  Учитывая Семейный кодекс, устанавливается режим общей собственности для имущества бывших супругов, нажитого во время семейной жизни. А в одном из пунктов Гражданского кодекса уточняется, что помимо этого предписания, совместным договором между супругами может быть установлен и другой режим имущества.

Стоит отметить, что ситуация, когда меньше всего споров и вопросов, будет только в том случае, когда между супругами заключен брачный договор. Но, к сожалению, такое юридическое явление еще не получило массового распространения, даже не смотря на то, что брачный контракт может решить множество проблемных имущественных вопросов.

   Существуют и другие варианты, которые принуждают бывших супругов искать компромиссы для решения проблемы. В первую очередь существует возможность выгодно продать квартиру и вернуть банку долг. Стоит учитывать, что при покупке жилья, супруги чаще всего вкладывают не только ипотечные деньги, но и средства от продаж собственной недвижимости, в которых они жили до брака.

В результате отдав долги банку с процентами, оба бывших супруга остаются и без жилья и без денег, но если есть альтернативная жилплощадь, то продажа ипотечной квартиры считается наиболее быстрым способом решить проблему.

   Можно воспользоваться вариантом перевода общего долга на одного из супругов. Согласно Гражданскому кодексу перевод денег может осуществляться только по обоюдному соглашению двух сторон, новым должником и с согласия кредитной организации. В этом случае супруг, на которого переведен банковский долг, продолжает выплачивать ипотеку и у него появляется право на обе доли собственности. Но чаще всего, бывшие супруги продолжают оплачивать кредит, тем самым защищая вложенные средства от инфляции и обесценивания.



Комментарии

Ваш Email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*