Home / О кредитах / Кредит с обеспечением

Кредит с обеспечением

Кредит с обеспечением- определение термина

О кредитах с обеспечением

   Кредит с обеспечением предполагает выдачу финансовой организацией ссуды на достаточно длительный срок с процентными ставками, установленными внутренними нормативами, под залог имущества заемщика. Кредит с обеспечением, относится к долгосрочным кредитам с низкими процентными ставками. Рассмотрим, что же может служить обеспечением данного кредита и какую выгоду получают от него потребители данного продукта и финансовые организации.

       Залогом на получение кредита может служить как движимое, так и недвижимое имущество. Основной критерий залогового имущества – это его ликвидность. Таким образом, если вы желаете получить кредит с обеспечением и предлагаете финансовой организации в залог свою единственную квартиру, в которой проживаете, то банк в кредитовании вам откажет. Данный кредит целесообразно использовать в случае улучшения своих жилищных условий. В момент приобретения первичного или вторичного жилья, вы можете оформить на него ипотечный договор с финансовой организацией. При этом банк гарантирует, что в случае нарушения с вашей стороны сроков выплат, он имеет право получить права собственности на ваше закладное имущество с дальнейшей его продажей в пользу покрытия кредитной задолженности.

    Для того, чтобы банк предоставил вам кредит с обеспечением, вам необходимо будет обратиться с письменным заявлением и приложить ряд требуемых документов. В различных банках, список документов будет разным, поэтому подробно на нем мы останавливаться не будем. Отметим только предоставление справки, подтверждающей ваш доход, паспорта, а так же экспертное заключение о стоимости вашего закладного имущества.

     Экспертное заключение выдается специалистом – экспертом по установленной законодательством форме. При этом вы должны помнить, что все расходы, связанные с получением кредита с обеспечением, так же ложатся на ваши плечи. Поэтому вы должны обязательно учесть и их в момент оформления.

   В некоторых случаях, банк может потребовать предоставления поручителей. Поручителями являются резиденты, которые имеют стабильный заработок, достаточный для покрытия вашего кредита в финансовой организации, в случае необходимости. Такое требование банка оправдано, так как является с одной стороны гарантией того, что кредитная организация не потеряет предоставленную ссуду, а с другой стороны, является психологическим фактором ответственности для заемщика.

    При возникновении затруднений по выплатам данного кредита, вы имеете право обратиться в банк с письменным заявлением на реструктуризацию или рефинансирование вашего кредита. При этом вы обязательно должны указать причину, по которой у вас возникли затруднения, с подтверждающими документами. Если банк посчитает данную причину уважительной, то вы можете легко продлить сроки выплат или уменьшить процентные ставки. Как правило, банк принимает за уважительную причину изменения в составе семьи, изменения в заработной плате, временную нетрудоспособность заемщика и некоторые другие причины.

    Несмотря на все существующие трудности, такой вид кредитования достаточно ходовой банковский продукт, так как он дает возможность приобретения нового жилья. Если вы правильно рассчитаете свои возможности, то выплата кредита не будет для вас большой нагрузкой. Но, в случае ошибок может привести к долговой яме и, что самое ужасное, к потере и денег и жилья.

Поэтому, прежде чем обращаться в банк на получение кредита с обеспечением, постарайтесь правильно оценить свою финансовую ситуацию.



Комментарии

Ваш Email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*