Оформление ипотечного кредита
На сегодняшний день оформление ипотеки для многих является основным вариантом приобретения своего собственного жилья. Конечно, ипотека, как долгосрочный кредит на большую сумму, не может быть выдана без рассмотрения заёмщика с точки зрения его платежеспособности. Необходимо учесть некоторые моменты при подаче заявки по ипотеке, чтобы избежать отказа:
Во-первых, для подачи заявки необходимо собрать полный пакет документов. Обычно, он в себя включает основные- паспорт, справку 2-НДФЛ за срок 6 мес., копию трудовой книжки, плюс множество других справок. В случае если требуется созаемщик или поручитель – пакет документов удваивается. Все документы должны быть полностью читабельны, без помарок, печати четкие и «живые».
Во-вторых, достоверность информации, безусловно, будет проверяться банком, поэтому если были «грехи» в прошлом по кредитной истории, то лучше сообщить об этом сразу. При существовании небольших просрочек, возможность получения положительного решения по ипотеке существует, но если просрочки весомые с точки зрения банка, и дело доходило даже до суда – это на 99% отказ. Поэтому, вывод напрашивается только один –необходимо выполнять свои обязательства перед банком, чтобы не испортить кредитную историю.
В-третьих, если существует дополнительный доход, нужно не полениться и предоставить документы и по нему (обычно это 2-НДФЛ и копия договора работы по совместительству). Для одобрения ипотеки этот факт будет большим плюсом, ведь банком рассчитывается платежеспособность заемщика и сумма, которая может быть предоставлена. Чем больше Ваш доход при подаче заявки, тем выше шансы получить кредит.
При подаче заявки на любой кредит, в том числе и ипотечный, отказы вполне вероятны. Но, это не повод опускать руки, в большинстве случаев в банках можно подавать заявку повторно через какой-то промежуток времени.
Мечта о своей квартире может стать реальностью, главное при повторной заявке на оформление ипотечного кредита необходимо устранить все недочеты, которые были при первоначальной заявке и обратиться вновь.
